أسعار العقارات في مصر

أزمة اقتصادية عالمية طالت مصر نتيجة لالتهاب الأوضاع بين حروب وصراعات اقتصادية، وكان من تبعات تلك الأزمة وتداعياتها ارتفاع أسعار العقار بنسب غير مسبوقة وهذا الارتفاع ناتج عن زيادة تكاليف البناء والتشطيب الناتج عن زيادة أسعار المُدخلات الرئيسية اللازمة لإتمام أعمال البناء والتشييد والتشطيبات والديكور وكل معطيات القطاع العقاري التي شهدت رفع أسعارها بنسب كبيرة تضررت بسببها شركات التطوير التي وقع عليها إتمام مشروعاتها بناء على تلك الأسعار الجديدة ولم تجد تلك الشركات ولا المطورون غير رفع سعر العقارات حلاً للمشكلة لمحاولة تعويض التكاليف وتخفيف وطأة الأزمة خصوصاً مع رفع سعر الفائدة وهو ما أزّم موقف تلك الشركات التي تعتمد بشكل كبير على تمويلات بنكية في تنفيذ أعمالها العقارية المختلفة.

• مواضيع ذات صلة 

• توجهات سوق العقارات في مصر- التحديات والفرص
• تأثير الاحداث العالمية على سوق العقار في مصر

زيادة الطلب على شراء العقارات رغم زيادة التكلفة

وتلك الزيادات في تكلفة وأسعار العقارات أدت لحالة من الاضطراب للقطاع وعلى الرغم من تلك الحالة الغير مستقرة توضح الأرقام أنه ما زال الطلب قائماً على تملك العقارات من المصرية وزيادة الطلب على شراء عقار في مصر من قبل الإخوة العرب وكذلك الأجانب، ومدعى ذلك هو كون العقار في مصر يُعد رخيصاً بالمقارنة مع أسعار العقارات العالمية كما أن سوق العقار النصر واسع وكبير وآمن كمجال استثمار، ومن القراءة المُطّلعة على قطاع العقارات نرى أن العقار الفاخر هو الأكثر طلباُ بين أنواع العقارات الأخرى.

أرقام مهمة خاصة بقطاع العقارات المصري وزيادة توجه العرب للاستثمار به

• في دراسة إحصائية قامت بها أحد شركات الإحصاءات العالمية المهتمة بالمجال العقاري جاءت بعض الأرقام لتؤكد زيادة فرص الاستثمار العربي في العقارات بمصر، وجاءت الأرقام كالآتي:
• أكثر من 93% من العرب أصحاب الدخول الكبيرة وممتلكي أصول استثمارية تفوق المليون دولار يفضلون استثمار أموالهم في شراء العقارات بمصر.
• كما جاء بالدراسة أن نسبة تفوق 55% ممكن يمتلكون أصول استثمارية بين 100 ألف ومليون دولار من خططهم القريبة ضخ أموالهم بالعقارات في مصر.
• أكثر من 60 في المائة من العرب الأثرياء يمتلكون عقارات في مصر، أكثرهم السعوديين بنسبة 39% ويليهم الإماراتيين بنسبة #7%.
• من القراءات الرقمية المهمة هو أن نسبة 55% وما يزيد من المستثمرين العرب الكبار يتجهون مستقبلاً للقيام باستثمارات عقارية مع نهاية عام 2023.

السوق العقاري المصري يتجه بشكل عام لزيادة في ضخ الاستثمارات العربية والأجنبية مع إقبال المصريين على الشراء لحفظ مدخراتهم باستثمارها في قطاع العقارات، أما بالنسبة للأسعار فلا يمكن وضع أرقام ثابتة خصوصاً مع استمرار الأزمة الاقتصادية وتوابعها.