يعد الاستثمار العقاري هو اقدم أنواع الاستثمارات التي عرفها السوق الاقتصادي ، كما يعد ايضًا كأضخم انواع الاستثمارات حول العالم ، مما يجعل طرق الاستثمار به عديدة وتسبب الحيرة للكثيرين ممن يرغبون في البدء بالاستثمار في هذا السوق ، لذلك دعنا نطلعك على ما هو الاستثمار العقاري وما هي فوائده و افضل طرق الاستثمار به ..

ما هو الاستثمار العقاري :

يأخذ العقار صفة عقار استثماري في حالة شراءه لغرض استثماره وليس للإقامة به ، بحيث يكون للفرد سكنه الخاص الذي يقيم به ثم يشتري أحد المنازل او المحال أو الأراضي بغرض تأجيرها أو بيعها للحصول على ربح مادي منها ، وتعتبر تلك هي ابسط صور الاستثمار العقاري المتعارف عليها منذ القدم والتي كانت من افضل وسائل تحسين الدخل للطبقة المتوسطة ..

فوائد الاستثمار العقاري :

يعتقد الكثير انحصار فوائد الاستثمار العقاري في مجرد الربح الذي يحصل عليه المالك سواء من بيع أو ايجار العقار ، لكن تتعدد الفوائد الخاصة حيث الصورة الاكبر لمجال الاستثمار العقاري اوسع واشمل من دورة الارباح الصغيرة تلك ..

وتتمثل الفائدة الرئيسية الأولى من استفادة الدولة ككل من التوسع العمراني الهائل ، والذي يجعل من عجلة التنمية العمرانية والاقتصادية في ربوع الوطن في تطور مستمر ..

كما تتمثل فائدة أخرى من تشغيل منظومات ومصانع متكاملة لتوفير مواد البناء والايدي العاملة ، مما يجعل الاستثمار العقاري من اهم ركائز الاقتصاد في أي دولة ..

سلبيات الاستثمار العقاري :

يعد مجال الاستثمار العقاري من اقل مجالات الاستثمار خطورة ، وذلك لاحتفاظ العقار بقيمته السوقية والتي تزداد قيمته مع مرور الوقت مما يحفظه من موجات التضخم المرتفعة ، لكن بالرغم من ذلك يتعرض بعض المبتدئين في مجال الاستثمار العقاري الى بعض التعثرات في البداية ..

ويرجع ذلك لعدم دراسة المستثمر المبتدئ للسوق العقاري بشكل كافي قبل البدء في الشراء ، مما يوقع الكثير منهم في تقيم سعر العقار بشكل صحيح ، ومن ثم يترتب على ذلك الإدارة الخاطئة التي تهدر من قيمة الأرباح المتوقعة من العقار ..

لهذا يتوجب عليك قبل البدء في الاستثمار العقاري دراسة الأمور المالية والسوق العقاري بشكل كافي حتى ولو كانت المخاطرة بسيطة ، وذلك من اجل الحصول على  قيمة ربح أعلى .