السوق العقاري المزدهر في مصر التحديات والفرص

• من ضمن التقارير العقارية المهمة في مصر تقرير بوابة بروبريتي فايندر العقارية الذي أفاد أنه في ربع عام 2023 الثاني أظهر توجه التعاملات الأساسية في سوق العقارات ازدهاراً واضحاً وسط تطلعات لوضع أفضل في الأشهر المقبلة للقطاع.
• من أهم معززات نمو وازدهار السوق العقاري المصر أن عدد كبير من المشروعات العقارية الهامة أصبحت قاب قوسين أو أدنى من تمام تنفيذها.
• تلك المشروعات العقارية الجديدة قيد التنفيذ خصوصاً بالمناطق الجديدة والمدن الواعدة تمثل دعم لعملية الاستثمار العقاري ومحفز جيد لتحريك القطاع وتحسين التعاملات به.
• العاصمة الإدارية الجديدة من أهم المناطق الجاذبة للاستثمار العقاري وتوضح التحليلات أنها بالفعل قد استحوذت على ما يزيد عن ربع الاستثمارات في مجال العقاري في ربع عام 2023 الثاني.
• من الفرص الواعدة للاستثمار العقاري أيضاً المشروعات الجديدة التي تم تنفيذها والتي تخطى عددها 11 مشروع وصلت قيمتها لـ875 مليون دولار.
• من الأرقام التي لابد أن نتوقف عندها والتي تدلل على حجم النمو في سوق العقار هو أنه تم تسجيل عدد 534 مشروع في مرحلة الإنشاء بقيمة اقتربت من 329.580 مليون دولار.
• المشروعات الجديدة المنتظرة يتم تنفيذها على أرض 21 محافظة مصرية مختلفة، و15% من تلك المشروعات على وشك الانتهاء من تنفيذه وتسمليه.
• المكانة التراثية والموقع الجيد والتيسيرات التي تقدمها الحكومة للمستثمر العقاري الأجنبي تزيد من فرص ازدهار ونمو سوق العقارات في عام2024.

القطاع الخاص اللاعب الأهم في ازدهار السوق العقاري

• شركات التطوير العقاري الخاص كانت لها حصة الأسد في المشروعات الجديدة تحت الإنشاء بواقع نسبة 85% من تلك المشروعات.
• استحوذت كذلك شركات القطاع الخاص على ما يزيد عن نسبة 65% من حجم الاستثمارات في القطاع العقاري.
• بعد نهاية الربع الأول من 2023 قامت عدد من شركات التطوير العقاري بإطلاق أكثر من 34 مشروع عقاري جديد ب8 محافظات مصرية.
• على الرغم من الاضطرابات والأزمات إلا أن سوق العقارات المصري يتوقع أن يواصل نموه وبحسب التوقع سيصل حجم تناميه في 2025 لـ25%.

مواضيع قد تهتم لقراءتها:

توقعات سوق العقارات المصري 2024

إلى أين يتجه سوق العقارات المصري

اسعار العقارات في مصر

أسعار العقارات في مصر مازالت على وضع عدم الاستقرار نظراً لاستمرار ارتفاع أسعار المدخلات الخاصة بالبناء والتشطيب وكذلك استمرار أزمة توفير العملة الصعبة ويبقى الاستثمار الخارجي هو المنقذ مع استثمارات المصريين في الخارج في قطاع العقارات، فكما أشرنا وأكدنا أنه على الرغم من ارتفا اسعرا العقارات السكنية في مصر والعقارات المتعددة الاستخدامات كذلك إلا أنها مازالت على الميزان العالمي من العقارات الرخيصة وهو ما يجذب المزيد من الاستثمارات الخارجية لقطاع العقارات المصري.