رؤية عامة على تقلبات أسعار العقارات خلال الفترة الماضية

• الأسعار في سوق العقارات بمصر شهدت ارتفاعات متتالية خلال العام 2023 تخطت ال70% بل وصلت 100%.
• السبب الرئيسي في هذا الارتفاع الكبير يعود للتضخم الذي ارتفعت معدلاته ووصلت ل38.1% في شهر أكتوبر بانخفاض 1.6 عن شهر سبتمبر.
• الانخفاض الضعيف في نسب التضخم لم يؤثر على أسعار العقارات التي زادت بنسب تعدت الـ 70%.
• المناطق التي شهدت ارتفاع كبير في أسعار العقارات بها كانت، القاهرة الجديدة والعين السخنة والعاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي وأكتوبر بتوسعاتها.
• خلال الربع الثالث في عام 2023 وصلت نسبة الارتفاع في الأسعار بسوق العقارات بالقاهرة الجديدة إلى 45%.
• ضغوط الأزمة الاقتصادية الناتجة عن ارتفاع التضخم وانهيار الجنية وأزمة الدولار كانت عوامل أساسية في ارتفاع أثمان العقارات بمصر.
• تأثر أسعار المدخلات الخاصة بالبناء والتشطيبات وارتفاعها نتيجة عوامل التضخم والأزمة الدولارية وما أدى بالتبعية لزيادة أسعار العقارات.
• الإيجارات هي الأخرى قد زادت بنسب ما بين 18% إلى 22 بالمئة خلال الربع الثالث من العام المنقضي.

مواضيع قد تهتم بقرائتها

• فهم الأنظمة القانونية العقارية في مصر
• السوق العقاري المزدهر في مصر التوجهات والفرص

زيادة متوقعة في أسعار العقارات 2024

أكد أهم الخبراء والمطّلعين على سوق العقارات المصري أنه مع بداية عام 2024 ستكون أسعار العقارات بالفعل قد زادت بنسبة الضعف، مع توقعات باستمرار تزايد الأسعار لارتفاع تكاليف مكونات أعمال البناء والتشطيبات ومدخلاتهم، واستمرار الأزمات المتعلقة بالتضخم وتبعاتها، ويتوقع الخبراء العقاريين أن الأسعار قد تزيد مرة أخرى بنسبة لا تقل عن 30%، وكان من أسباب هذا الارتفاع الكبير في تسعير العقارات والتي اتفق عليها أغلب الخبراء هو الإقبال من قبل الأفراد على الشراء في ظاهرة أطلقوا عليها ” هلع الشراء” خوفاً من تفاقم الوضع الاقتصادي بشكل أسوأ وهو ما دفع بعض شركات التطوير والتسويق العقاري لرفع أسعار منتجاتها، ومن خلال قراءتنا لبينات ومعطيات السوق واطلاعنا على أهم توقعات الخبراء نرى أنه إن كنت تفكر جدياً في شراء عقار خلال هذه الفترة وتنتظر لحين استقرار الأسعار فإن التأجيل لن يكون حل جيد لأن كل المؤشرات تدلي بأن الأسعار ستأخذ طريقها للزيادة.

في أركان عماد عيسى جروب نلتزم بسياستنا التسعيرية لكل منتجاتنا العقارية ولا نلجأ لرفع الأسعار بدون داعي ونقدم لكم الوحدات بأسعار التكلفة مضاف لها هوامش ربحية مقبولة بعيدة عن المغالاة مع تيسيرات وتسهيلات في الدفع والتعاقد.