تأثير الأحداث العالمية على سوق العقارات المصري في 2023

• يرى أهل الخبرة من المطورين العقاريين أن الأحداث العالمية والأزمة الاقتصادية الخانقة وما تبعها من قرارات كتحرير سعر الصرف وأزمة الدولار قد أثرت على قطاع العقارات تأثير مباشر.
• الاقتصاد المصري كباقي الاقتصاديات النامية أكثر من تأثر بتلك الأزمات ونرى الجنيه قد فقد ما يزيد على نصف قيمته.
• توالي الأزمات العالمية من كورونا وحرب روسيا- أوكرانيا كان له كبير الأثر في اضطراب سوق العقارات.
• ما أن بدأ السوق يتعافى من حركة الركود التي تبعت انتشار فيروس كوفيد19 حتى أتت حرب أوكرانيا لتنذر بأزمة أخرى للقطاع.
• ارتفاع أسعار الخامات الخاصة بعمليات البناء والتشطيبات أدى بصورة مباشرة لرفع أسعار العقارات بنسب بين 25 إلى 30%.
• مع كل هذه الاضطرابات إلا أن القراءات الاستدلالية توضح استمرار الطلب على العقار كحقل استثمار طويل الأجل مضمون وآمن في ظل التخبطات الاقتصادية.
•  

تطوير البنية التحتية وتأثيره على قطاع العقارات المصري

التطور العقاري في مصر 2023

استمرار تزايد الطلب على الاستثمار في العقار رغم التحديات الكبرى والأزمات المحيطة

من القراءة التوضيحية والتحليلية للأرقام الخاصة بقطاع العقار في مصر نجد أن الموجودات العقارية التي ما زالت تحت الإنشاء سواء المُعدة للسكن أو المتعددة الاستخدامات قد تخطت 522 مشروع تعدت نسبة الإنشاءات بها 50%، وكان للقاهرة العاصمة النصيب الأكبر من تلك المشروعات والتي استقبلت ما يقرب من 60% من حجم استثمارات العقارات السكنية، ومن مطالعة السوق العقاري نجد أن مناطق العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة كانوا الخيار المفضل للمستأجرين وأيضاً للمشترين والمستثمرين في العقارات، ومع هذا الأرقام نستدل أن القطاع العقاري ما زال جاذباً للاستثمارات سواء الداخلية أو الخارجية خصوصاُ مع القرارات الميسرة لتملك الأجانب للعقارات في مصر التي أصدرتها الحكومة المصرية، ونرى أيضاً تزايد الطلب على تملك العقارات من قبل الأجانب والعرب عائداً لأن العقار في مصر من أرخص العقارات في العالم.