تأثير الإصلاحات الاقتصادية على السوق العقاري
- الرئيسية
- أخبار
عن الشركة
تأسست شركة أركان للتطوير العقارى فى مصر عام 2013 على يد مؤسسها السيد/ عماد عيسى الذى اطلق من خلالها مبادرة ابنيها
القائمة البريدية
March 31, 2024
أركان عماد عيسى
تأثير الإصلاحات الاقتصادية على السوق العقاري
تأثير الإصلاحات الاقتصادية على السوق العقاري الرئيسية أخبار عن الشركة تأسست شركة أركان للتطوير العقارى فى مصر عام 2013 على يد مؤسسها السيد/ عماد عيسى الذى اطلق من خلالها مبادرة ابنيها غرب سوميد, أمام دولفين مول, المحور info@arkanemadeissa.com +20 1000 989828 09.00 AM – 08.00 PM مقالات جديدة Duplicated: التكنولوجيا والابتكار في العقارات – [#3372] […]
في السنوات القليلة الماضية شهدت مصر سلسلة من الإصلاحات الاقتصادية الجريئة التي هدفت إلى استعادة الاستقرار وتحفيز النمو، ومن أبرز هذه الإصلاحات تعويم الجنيه في نوفمبر 2016 وبعدها حدث استقرار نسبي إلى أن جاءت أزمة انتشار فيروس كورونا لتسبب في ركود لسوق العقارات المصري، وما إن بدأ القطاع العقاري من الاستفاقة من تبعات تلك الأزمة جاءت الحرب الروسية الأوكرانية لتلقي بغيومها على الاقتصاد المصري، ومع اشتداد الأزمة كان تعويم الجنيه مرة ثانية أمر متوقعاً ومعه زادت المدخلات والخامات الداخلة في صناعة العقار وهو ما أدى إلى ارتفاع الأسعار خصوصا مع أزمة الدولار وتباين سعره في السوق الموازي إلا أن الدولة المصرية عادت بقرارات أخيرة هي الأجرأ وقامت بـتحرير سعر الصرف لضرب السوق الموازية وتوحيد قيمة الدولار وهو ما سيساهم مستقبلاً في ضبط الأسعار، ويكتسب تحليل تأثير هذه الإصلاحات على السوق العقاري أهمية بالغة، إذ يساعد في فهم تغيرات السوق وتوجيه الاستثمارات.
خلفية عن الإصلاحات الاقتصادية
تعويم الجنيه كان قراراً استراتيجياً لمواجهة أزمة العملة وتحقيق التوازن في سوق الصرف من خلال هذا الإجراء، فقد تم ترك سعر صرف الجنيه ليحدده العرض والطلب، مما أدى إلى تدهور قيمته مقابل الدولار بشكل ملحوظ، وبالإضافة إلى ذلك، اتخذت الحكومة سلسلة أخرى من الإجراءات الاقتصادية، بما في ذلك خفض الدعم على الوقود والكهرباء بهدف تقليص العجز في الميزانية وتحسين الوضع المالي للدولة.
تأثير الإصلاحات على السوق العقاري
- تعويم الجنيه أدى إلى ارتفاع تكاليف البناء نظراً لزيادة أسعار الواردات، مما انعكس بدوره على أسعار العقارات التي شهدت ارتفاعاً ملحوظاً.
- كما تسببت إجراءات التقشف في تقليل القوة الشرائية للمواطنين، ما أثر سلباً على الطلب في السوق العقاري.
- ومع ذلك استمر الاستثمار في القطاع العقاري نظراً لاعتباره ملاذاً آمناً في أوقات الأزمات الاقتصادية، مما حافظ على ديناميكية السوق رغم التحديات.
- ومع الإجراءات الأخيرة والتي ستساعد في توحيد سعر الجنيه يتوقع أن تشهد العقارات ثباتاً نسبياً في الأسعار بل أن بعض الشركات وأولاهم أركان عماد عيسى القابضة قد أعلنت عن تخفيض أسعار الوحدات بمشروعاتها بنسبة 5%.
- سيؤدي ثبات الأسعار إلى عودة سوق العقارات لحالة الرواج مرة أخرى بشكل تدريجي بحسب توقعات الخبراء.
الآثار المستقبلية والتوقعات
على المدى الطويل، من المتوقع أن تسهم الإصلاحات الاقتصادية في استقرار الاقتصاد المصري وتحسين مستويات الثقة لدى المستثمرين، وقد يؤدي هذا إلى زيادة الطلب في السوق العقاري وبالتالي إحداث حراك إيجابي في القطاع الاقتصادي، وهنا يُنصح بتقييم الفرص الاستثمارية بقطاع العقارات بعناية مع الأخذ بعين الاعتبار التوقعات الاقتصادية والتطورات المحتملة في السياسات الحكومية.
وهذا المقال يوفر نظرة شاملة على تأثير الإصلاحات الاقتصادية على السوق العقاري في مصر، مع التركيز على التحديات والفرص المستقبلية.
Post Tags :
منزل أحلامك في إنتظارك
ماذا تنتظر؟ فقط قم بتسجيل بياناتك وسيقوم أحد فريق العمل بالتواصل معك للإجابة عن جميع إستفساراتك