دراسة السوق العقاري بشكل محدد وتطوراته المتوقعة :

يجب ان يكون تحليلك منذ البداية خاص بجزء محدد من السوق العقاري الذي بناءًا على حالته ستتخذ قراراك وليس دراسة عامة للسوق كما اعتاد البعض ، فالتحليل يعتمد على التركيز في نقطة محددة لاستخراج جميع التحليلات الخاصة بها في الوقت الحالي ، مع تقليل الاحتمالات الممكن حدوثها مستقبلاً ، ووضع خطة محكمة للتعامل مع كل احتمال على حدى ..

ويعتمد تحليلك هنا على عناصر يعد اهمها حول ما هو حجم السوق الحقيقي ، وما هي حالته في الوقت الحالي ، وما الفرص المستقبلية التي يمكن ان تكون من خلاله ، ومن هم اهم المنافسون المباشرون والغير مباشرون لك في السوق ..

دراسة معدلات الطلب و العرض :

تعد هذه المرحلة استكمال للمرحلة السابقة ولكن بشكل اكثر عمقًا من تحليل وفهم السوق العقاري بشكل تفصيلي حول عدد العملاء الحالين للسوق والعدد المتوقع زيادته او نقصانه ، وتحديد معدل استهلاك العملاء والمعاير الخاصة باختياراتهم ، وطرق المنافسين في جذب العملاء لزيادة معدلات الطلب ..

جمع البيانات والبدء في تحليلها :

تعتمد هذه المرحلة على التركيز الشديد والدقة في التعامل مع اصغر المعلومات والارقام الذي قمت بجمعها وتحليلها في المرحلتين السابقتين ، ويعد الخطأ الشائع في تلك المرحلة هو اعتمادك الكلي على وجهة نظر واحدة دون دراسة وتحليل بقية البيانات بشكل كامل ..

استخراج نتائج حالية مؤكدة ومستقبلية اقرب للواقع :

بمعرفتك وتحليلك الجيد للبيانات ينبغي ان لا تتوقف عن استكمال تلك العملية للنهاية بشكل صحيح ، ويأتي ذلك بوضعك لنتائج وتوقعات منطقية طبقًا فقط للارقام الناتجة وليس بناءًا على طموحك واحلامك فقط .