خطوات التطوير العقارى
- الرئيسية
- أخبار
عن الشركة
تأسست شركة أركان للتطوير العقارى فى مصر عام 2013 على يد مؤسسها السيد/ عماد عيسى الذى اطلق من خلالها مبادرة ابنيها
القائمة البريدية
September 24, 2022
Maha Hamdy
خطوات التطوير العقارى
خطوات التطوير العقارى الرئيسية أخبار عن الشركة تأسست شركة أركان للتطوير العقارى فى مصر عام 2013 على يد مؤسسها السيد/ عماد عيسى الذى اطلق من خلالها مبادرة ابنيها غرب سوميد, أمام دولفين مول, المحور info@arkanemadeissa.com +20 1000 989828 09.00 AM – 08.00 PM مقالات جديدة Duplicated: آخر تطورات مدن مشاريع اركان جروب للتطوير العقاري – […]
ما هو التطور العقارى؟!
التطوير العقاري يعتبرأحد انواع الأعمال التجارية التي ساهمت فى التقدم الذي طرأ على قطاع الإعمار والبناء, والتي تحتاج دائما الى الدراسة والتخطيط المستمر و الجيد، وينقسم التطوير العقارى لعدة اقسام منها تطوير العقارات القديمة، أو تجديد المباني، وينقسم أيضا الى شراء الأراضي وإقامة المشروعات عليها، وبعد ذلك تبدأ خطوة التسويق لكى يتم بيع العقارات، وتكمن أهمية مجال التطوير العقاري بوضعه الحالى فى أساس فكرة المشروع الذى يتم العمل عليه، حيث تقوم شركات المطورين العقاريين بعمل دراسة جدوى ثم تحديد مصادر التمويل، وتعيين فريق العمل بالمقاول، وتجهيز استراتيجية التسويق والمبيعات، لكى نضمن نجاح المشروع بشكل صحيح.
خطوات التطوير العقارى
يتم تحديد خطوات التطوير العقارى طبقا لكثير من ظروف المشروع وطبيعته بالإضافة الى الخطوات الاساسية التى تساهم كذلك فى نسبة نجاح المشروع وتلك الخطوات تتلخص فى:
إعداد الأفكار المتعلقة بتنفيذ المشروع
وتعتبر تلك اهم مرحلة يمكننا من خلالها معرفة حال واحتياج السوق العقارى العالمى والمصرى حيث ان تلك المرحلة تضمن تجهيز الدراسة المالية المبدأية للتأكد من نسب نجاح المشروع
مرحلة بداية تنفيذ الأفكار
وهى مرحلة بلورة وتجهيز الأفكار للبدأ فى تنفيذها، وهذا من خلال دراسة موقع العمل وبعد الدراسات المالية والتصاميم المبدئية التى قد تم تجهيزها للمشروع، ومن ثم تجهيز دراسات السوق، والجدوى المالية، والتصاميم التي تؤهل المطور للحصول على التراخيص اللازمة لتنفيذ المشروع
مرحلة التصاميم االنهائية
وتبدأ مباشرة بعد الحصول على التراخيص, ثم تأتي بعد ذلك مرحلة التصاميم النهائية، والبدء بالتفاوض على عقود البناء، وتحديد المقاول المعتمد للتعاقد معه، والتعاقد مع المموّلين للحصول على تمويل عقاري للمشروع
مرحلة توقيع العقود
بعد اتمام مرحلة التصاميم النهائية والوصول الى تأكيد جميع تفاصيل المشروع بشكل سليم, يتم توقيع العقود الخاصة بالبناء, التمويل, التوريد وكذلك التسويق وغيرها من الاتفاقات الاخرى.
مرحلة البناء
مع بدأ مرحلة البناء، يقوم المطور بمتابعة سير العمل وفق الخطة الزمنية والمالية المحددة للمشروع والتى قد تم الاتفاق عليها، ويقوم المطوّر بالإشراف المباشر والمتابعة الدقيقة على كافة جوانب البناء، بما في ذلك متابعة التغيرات والمشاكل التي تطرأ على المشروع، وتقديم حلول لها بأقل التكاليف المادية والزمانية الممكنة.
المرحلة النهائية
تتمثل المرحلة النهائية من مراحل تطوير عقار ما في افتتاح المشروع بعد اكتمال البناء، والتأكد من جاهزيته للاستخدام، والإشراف على الحملة الإعلامية له في حال كان مشروعاً تجارياً، بالإضافة إلى التعاقد مع شركات إدارة المشروع
لا تنتهي مهمة المطور بعد انتهاء خطوات التطوير العقاري السابقة، حيث تكمن اهمية التطوير العقاري بإدارة العقار الجديد ومتابعة تشغيله، مع المحافظة على قيمته وتسويقه بشكل مستمر، مما يضمن أعلى قدر من الأرباح على مدار السنوات.
Post Tags :
منزل أحلامك في إنتظارك
ماذا تنتظر؟ فقط قم بتسجيل بياناتك وسيقوم أحد فريق العمل بالتواصل معك للإجابة عن جميع إستفساراتك