كيف يتخطى سوق العقارات أزمة التضخم ويعود لمعدلات البيع والشراء الطبيعية؟

عن الشركة

تأسست شركة أركان للتطوير العقارى فى مصر عام 2013 على يد مؤسسها السيد/ عماد عيسى الذى اطلق من خلالها مبادرة ابنيها

القائمة البريدية

كيف يتخطى سوق العقارات أزمة التضخم ويعود لمعدلات البيع والشراء الطبيعية؟

كيف يتخطى سوق العقارات أزمة التضخم ويعود لمعدلات البيع والشراء الطبيعية؟ الرئيسية أخبار عن الشركة تأسست شركة أركان للتطوير العقارى فى مصر عام 2013 على يد مؤسسها السيد/ عماد عيسى الذى اطلق من خلالها مبادرة ابنيها غرب سوميد, أمام دولفين مول, المحور info@arkanemadeissa.com +20 1000 989828 09.00 AM – 08.00 PM مقالات جديدة Duplicated: أهمية […]

أزمة التضخم تؤثر بشكل مباشر على سوق العقارات، حيث يؤدي ارتفاع الأسعار وانخفاض القدرة الشرائية للعملاء إلى تراجع في معدلات البيع والشراء، ويمثل التضخم تحديًا كبيرًا لقطاع العقارات، إلا أن هناك استراتيجيات يمكن اتباعها للتخفيف من آثار التضخم، وتحفيز السوق للعودة إلى معدلاته الطبيعية، وهنا سوف نستعرض بعض الخطوات التي يمكن أن تساعد سوق العقارات على تجاوز أزمة التضخم، واستعادة نشاطه من جديد.

Houses and an easel with statistics. Review of real estate prices.

 خفض تكاليف التمويل العقاري

تلجأ البنوك أحيانًا إلى رفع أسعار الفائدة لمواجهة التضخم، مما يؤدي إلى زيادة كلفة القروض العقارية ويثني المشترين عن الاقتراض، ولتجاوز هذا التأثير السلبي، يمكن للبنوك بالتعاون مع الجهات الحكومية تقديم برامج تمويل عقاري ميسرة، تتضمن خفض أسعار الفائدة أو تقديم قروض مدعومة للفئات الأكثر حاجة، وهذا التحفيز قد يسهم في تحسين القدرة الشرائية للأفراد وزيادة إقبالهم على شراء العقارات.

تشجيع الاستثمار الأجنبي في قطاع العقارات

  • يمكن أن يسهم الاستثمار الأجنبي في دعم سوق العقارات أثناء فترات التضخم، وذلك من خلال توفير تدفق إضافي لرأس المال.
  • يمكن للدول تقديم حوافز وتسهيلات لجذب المستثمرين الأجانب، مثل تخفيف القيود على التملك، وتقديم إعفاءات ضريبية، وتحسين البنية التحتية في المناطق الجاذبة للاستثمار.
  • دعم الاستثمارات الأجنبية في العقارات يرفع من الطلب ويعزز النشاط العقاري حتى خلال فترات التضخم.

تعزيز الإسكان بأسعار معقولة مثل مبادرة ابنيها

لتجاوز تأثير التضخم على سوق العقارات، يمكن للجهات الحكومية والشركات العقارية تقديم مشاريع إسكان بأسعار معقولة تستهدف الفئات المتوسطة والمنخفضة الدخل، فمن خلال تحفيز بناء مساكن صغيرة أو وحدات عقارية اقتصادية، يمكن للسوق أن يوفر خيارات تناسب شريحة أكبر من المشترين، مما يزيد من نشاط السوق ويعيده لمعدلات البيع الطبيعية، وهنا نتذكر مبادرة ابنيها التي كان قد أطلقها المهندس عماد عيسى لتوفير سكن جيد بأسعار مناسبة بعيداً عن المغالاة المبالغ بها.

تطوير سياسات ضريبية مشجعة

  • الضرائب العقارية يمكن أن تؤثر بشكل كبير على نشاط السوق خلال أوقات التضخم، حيث قد تؤدي إلى تردد المستثمرين والمشترين بسبب التكاليف الإضافية.
  • لتجنب ذلك، يمكن تخفيض الضرائب العقارية أو تأجيلها بشكل مؤقت في الفترات الصعبة، أو تقديم إعفاءات للمستثمرين العقاريين الذين يعملون على مشاريع إسكانية كبيرة.
  • تخفيض الضرائب يجعل شراء العقارات خيارًا أكثر جاذبية.

الاستثمار في التكنولوجيا العقارية (PropTech)

التكنولوجيا يمكن أن تسهم في تحسين كفاءة السوق العقاري من خلال تقليل تكاليف العمليات العقارية، وتبسيط إجراءات البيع والشراء، فعلى سبيل المثال، يمكن استخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي لتحديد الأسعار بشكل أكثر دقة، واستخدام تطبيقات التسويق الرقمي لزيادة الوصول إلى العملاء المحتملين، وتسهيل التفاعل معهم عبر المنصات الإلكترونية، الاستثمار في التكنولوجيا العقارية يعزز من فرص البيع ويزيد من سرعة الإجراءات العقارية.

توفير الحوافز للمطورين العقاريين

  • لتخفيف آثار التضخم على السوق العقاري، يمكن تقديم حوافز للمطورين العقاريين تساعدهم في خفض تكاليف البناء والتطوير.
  • قد تشمل هذه الحوافز تخفيضات على المواد الخام، دعم مالي، أو تسهيلات في التراخيص.
  • هذا الدعم يمكن أن يساهم في زيادة المعروض من الوحدات العقارية، مما يساعد في موازنة الأسعار ويزيد من فرص الشراء للمشترين المحتملين.

التركيز على الإيجارات كبديل للملكية

في فترات التضخم، قد يكون نموذج الإيجار أكثر استدامة من الشراء بالنسبة للعديد من الأفراد الذين قد لا يكونون قادرين على تحمل تكاليف الملكية، ويمكن للسوق العقاري التركيز على توفير وحدات سكنية ميسرة للإيجار كبديل عن الشراء، وهو ما يضمن استمرار حركة السوق، فمن خلال توفير برامج إيجار منتهية بالتملك، يمكن للمستأجرين أيضًا تحقيق حلم الملكية بطرق تتناسب مع ميزانياتهم على المدى الطويل.

تخطي سوق العقارات لأزمة التضخم يتطلب تنويع الاستراتيجيات والتركيز على الحلول التي تتناسب مع احتياجات السوق، سواء من خلال توفير خيارات تمويل ميسرة، تقديم مشاريع سكنية ميسورة التكلفة، أو دعم المطورين العقاريين والمستثمرين الأجانب، عبر تطبيق هذه الحلول، يمكن لسوق العقارات أن يتجاوز تأثير التضخم ويعود لمعدلات البيع والشراء الطبيعية، مما يعزز من استدامته وازدهاره.

Post Tags :

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

منزل أحلامك في إنتظارك

ماذا تنتظر؟ فقط قم بتسجيل بياناتك وسيقوم أحد فريق العمل بالتواصل معك للإجابة عن جميع إستفساراتك

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *