أطلقت مجموعة أركان للتطوير العقاري، بقيادة المهندس عماد عيسى، مشروعها التجاري الجديد “GenZ” في مدينة الشيخ زايد باستثمارات إجمالية تصل إلى نحو 700 مليون جنيه مصري، بعد الحصول على التراخيص الرسمية من الجهات المختصة، ويُعد المشروع نقلة نوعية في مفهوم الاستثمار التجاري داخل السوق المصري، كونه أول مول تجاري ملحق بمحطة وقود متكاملة تُطرح وحداته بنظام التمليك، ومستهدفًا فئة الشباب من الجيل الجديد (Gen Z) التي تمثل جزءًا متناميًا من الطلب الاستثماري والاستهلاكي في السوق العقاري، وهذه المبادرة تأتي في إطار استراتيجية توسعية واضحة لدى أركان، بعد النجاح الذي حققته الشركة في مشروعات سابقة مثل Millennium HUB، مما يعكس فهمًا عميقًا للسوق، وقدرة على تقديم حلول عقارية مبتكرة تتماشى مع احتياجات العصر.
الفكرة وراء مشروع GenZ… استثمار موجه نحو المستقبل
مشروع GenZ لا يمثل مجرد إضافة إلى قطاع المراكز التجارية، بل يعكس تغييرًا في نمط التفكير الاستثماري والمعماري، فبدل الاعتماد على المول التقليدي الذي يقتصر دوره على تأجير المساحات فقط، طرح المشروع نموذجًا متكاملًا يجمع بين الخدمات التجارية والخدمية والأنشطة اليومية الملائمة لاحتياجات الجيل الجديد، ويدمج هذا مع خدمات السيارات عبر محطة وقود متكاملة، مما يخلق تدفقًا مستمرًا للزوار والمستهلكين.
اختيار اسم المشروع GenZ يعكس هذا التوجه، حيث يستهدف شريحة الشباب التي تتسم بطابع استهلاكي نشط، وتقدّر التجارب المتعددة الوظائف داخل مكان واحد، وهو ما يدفع الطلب إلى أن يكون أكثر انتظامًا وإنتاجية في الحركة داخل المشروع.
مساحة وتصميم المشروع… تنوع يلائم احتياجات متعددة
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تتجاوز 4000 متر مربع، وقد تم توزيعها بشكل يحقق تكاملية في الوظائف:
- البدروم: مخصص لأنشطة السيارات التي تشمل مراكز صيانة وعناية للسيارات، محال لبيع الإكسسوارات والإطارات، وأعمال تركيب أفلام الحماية.
- الدور الأرضي: يضم ماركت، صيدلية، مطاعم وكافيهات متنوعة، تلبي الاحتياجات اليومية لسكان المنطقة ورواد المشروع.
- الدور الأول: يضم صالة رياضية، مركز ألعاب، وأنشطة خدمية وترفيهية تلائم جميع الأعمار، ولا سيما الجمهور الشاب.
تنوع مساحات الوحدات بين 40 و200 مترًا مربعًا يمنح المستثمرين مرونة في اختيار النشاط التجاري الذي يتماشى مع أهدافهم التشغيلية، سواء كانت محال تجارية صغيرة، خدمات استهلاكية، أو أنشطة خدمية وترفيهية.
الموقع الاستراتيجي… مفتاح التشغيل الفعّال
يلعب الموقع دورًا حاسمًا في نجاح أي مشروع تجاري، و GenZ يتموقع في أحد أكثر المواقع حيوية في مدينة الشيخ زايد، حيث يخدم كثافة سكانية تقدّر بين 200 و300 ألف نسمة في نطاق قريب، بالإضافة إلى كونه المحطة الوحيدة في دائرة 5 كيلومترات في المنطقة، وهو ما يمثل إضافة تشغيلية قوية تضمن حركة يومية مستمرة للمشروع.
كما يقع المشروع بالقرب من مجموعة من المنشآت الحيوية، بما في ذلك:
- مستشفى الشيخ زايد المركزي
- مستشفى زايد التخصصي
- مستشفى جلوبال كير
- مستشفى غزال هيلث كير
- نادي الشيخ زايد الرياضي
- مدرسة إنسباير
وجود هذه الخدمات حول المشروع يمنحه قوة جاذبية عالية للمستهلكين، ويزيد من فرص الاحتفاظ بزوار دائمين وليس زوار عابرين فقط.
الإدارة التشغيلية… شراكات مدروسة ومرحلة تشغيل واضحة
تماشيًا مع طبيعة المشروع المتنوعة، عقدت أركان اتفاقيات مع شركة إدارة متخصصة تدير أكثر من 75 محطة وقود داخل السوق المصري لضمان تشغيل احترافي للمرافق وقناة الوقود المتكاملة، كما تعمل الشركة حاليًا على التعاقد مع شركة استشارات هندسية عالمية متخصصة، وتخضع عملية المفاضلة بين 3 إلى 4 شركات بترول عالمية ومحلية لضمان الوصول إلى أفضل شريك تشغيلي ممكن. من المخطط أن يتم تنفيذ وتسليم المشروع والتشغيل خلال فترة تصل إلى 24 شهرًا من بدء الأعمال.
الجوانب التسويقية… مبادرة “ابنيها” وأنظمة السداد المرنة
لتعزيز فرصة التملك وتشجيع المستثمرين على دخول المشروع منذ المراحل الأولى، طرحت أركان وحدات GenZ ضمن مبادرة ابنيها بأسعار أقل بنحو 30%–40% عن متوسط أسعار السوق.
كما تم تصميم أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% إلى 20%، مع فترات تقسيط تصل إلى 72 شهرًا، مما يتيح للمستثمرين تنوعًا في خيارات التملك والتشغيل، ويزيد من جاذبية المشروع لدى شرائح واسعة من المستثمرين.
استراتيجية التوسع الإقليمي… خطوة أكبر من حدود السوق المحلي
إدراكًا لإمكانات المشروع وقيمته التنافسية، تستعد أركان للترويج خارجيًا لمشروع GenZ خلال مشاركتها في معرض Iconic Expo بمدينة الخبر (المملكة العربية السعودية) في 29 يناير 2026، والهدف من المشاركة ليس فقط التسويق المباشر، بل أيضًا جذب رؤوس أموال عربية للاستثمار في السوق المصري، في إطار استراتيجية أوسع للتوسع الإقليمي ورفع مستوى تنافسية المشروع عالميًا.
Gen Z نموذج جديد في الاستثمار العقاري التجاري
مشروع GenZ يبرهن على أن السوق العقاري المصري في 2026 لا يزال يفيض بالفرص لمن يمتلك رؤية واضحة، تصميمًا مرنًا، وإدارة تشغيلية متكاملة، فهو لا يتوقف عند حدود البيع التقليدي للوحدات، بل يسعى إلى خلق منظومة تشغيلية متجددة تجمع بين الاحتياجات اليومية للسكان، والخدمات، والترفيه، وتلبية الطلب الاستثماري في آنٍ واحد.
ويمثل هذا المشروع امتدادًا طبيعيًا لرؤية المهندس عماد عيسى وأركان للتطوير العقاري في تقديم مشروعات تلبي متغيرات العصر، وتجمع بين القيمة الاقتصادية والابتكار في التنفيذ، مما يعزز من مكانة المشروع على خارطة الاستثمار العقاري في مصر ويضع معيارًا جديدًا لمفهوم المركز التجاري الحديث في المدن الجديدة